根據**規定，只有取得一次消防驗收合格證，二次消防即商戶裝修設計才能報審。沒有一次消防驗收合格，就失去二次消防報審的前提基礎。那么商業地產消防檢測步驟分幾步怎樣處理?

　　一次消防

　　一次消防是指這個商業建筑在建設時進行的消防設計審核和消防驗收，用以保障建筑物本身的消防安全。此時，消防部門主要考慮的是防火分區設置、消防設備安裝問題。

　　二次消防

　　二次消防指這個商業建筑在使用時需要進行的消防安全保護，一般就是指內裝修設計審核。

　　一次消防一般開發商做好，二次消防一般商業建筑租戶要自己負責的;商戶裝修工程的報審手續，要求有這個大樓整體消防驗收合格意見書(一次消防)復印件。

　　一消防工程檢測驗收流程：

　　1、建設工程消防驗收申報表。

　　2、工程竣工驗收報告。

　　3、消防產品質量合格證明文件。

　　4、有防火性能要求建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合**標準或行業標準的證明文件、出廠合格證。

　　5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件。

　　6、施工、工程監理、檢測單位合法身份證明資質等級證明文件;施工單位出具工程達標承諾書。

　　7、其他依法提供材料。

　　消防檢測步驟流程：

　　1、建設工程消防檢測申報表;二次消防審查設計合格意見書。

　　2、工程竣工驗收報告;第三方消防檢測機構出具火災報警及各系統現場檢驗合格報告書。

　　3、消防產品質量合格證明文件。

　　4、有防火性能要求建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合**標準或行業標準證明文件、出廠合格證;(裝修材料：頂、地、隔墻材料送消防建筑材料試驗中心做形式檢驗并獲取合格意見書)。

　　5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件。

　　6、施工、工程監理、檢測單位合法身份證明資質等級證明文件。

　　7、其他依法要提供材料。

　　1、建設工程消防設計審核合格證明(含裝修工程)。

　　2、建設工程消防驗收合格證明(含裝修工程)。

　　3、公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證。

　　4、裝修裝飾材料防火性能檢測合格證明。